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maison à vendre 7 pièces - 205 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 1516

560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 205.0 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

RARE SUR LE SECTEUR !!

CENTURY21 Agence de la Gardiole vous propose dans un quartier très calme et prisé de BALARUC-LES-BAINS et proche du centre commercial, une splendide villa d'environ 200 m² sur deux niveaux.
Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un rez de chaussée à rafraîchir avec cuisine indépendante, salon-séjour de presque 50m², 2 chambres spacieuses , une salle de bain avec WC, un WC séparé.
À l'étage, rénové récemment, 3 chambres dont une de 20 m2 environ donnant sur une belle terrasse, une salle d'eau, une grande pièce sous combles dotée d'une belle hauteur sous plafond de 60m2.
De plus, juste devant la piscine (à contre courant de 8x4.5m), une dépendance de 50 m2 environ vient compléter le bien.
Double vitrages, isolation en toiture et forage.

Le tout avec jouissance inédite d'une parcelle d'environ 1162m², sans vis à vis !!

Venez visiter sans tarder !!

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Vue globale

  • Surface totale : 265 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface terrain : 1 162 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11 m2)
    • Salon-séjour (46 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de Bain + wc (12 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Chambre 5 (19 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Combles (60 m2)
    • Autre (45 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, poutres

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 14 juillet 2019
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 169
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Desly maizieres , agent commercial (RSAC 843845579)

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