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maison à vendre 4 pièces - 88,57 m2 POMEROLS - 34

Ref : 2665

336 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.57 m2 - POMEROLS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

VILLA DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES ET GARAGE.
Calme et sérénité sont les maitres mots pour cette villa, Un endroit paisible et calme s'offre à vous avec une vue dégagée sur les vignes !!!
Century 21 Agence de la Gardiole à FRONTIGNAN vous propose, une charmante villa quatre faces de plain-pied lumineuse orienté sud. Elle vous propose un espace extérieur agréable et convivial et qui vous permet d'accéder vers la villa. Dès votre arrivé vous serez enchantés par ce spacieux séjour/cuisine d'environ 46m² très lumineux, la visite se poursuit par un couloir pour la partie nuit et il dessert trois belles chambres dont deux avec placards. Une salle d'eau ainsi qu'un WC termine parfaitement la composition de cette villa. Pour votre confort un garage d'environ 24 m² sera très pratique et fonctionnelle. La villa offre de belle prestation la climatisation gainable, un ballon thermodynamique et un système de récupération et de restitution d'électricité par panneaux photovoltaïques qui vous garantissent de faibles factures.
Vous serez séduits par l'environnement et le calme de la villa. Laissez-vous simplement profiter de bons moments de quiétude en famille/amis et savourer les plaisirs qu'elle procure.
Proche autoroute A9, MONTPELLIER, SETE, FRONTIGNAN 34110 34810 POMEROLS secteur bassin de Thau. Vente Maison Frontignan 34110 34810 POMEROLS, Achat Maison Frontignan 34110, 34810 POMEROLS Immobilier Frontignan 34110 34810 POMEROLS.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,7 m2
  • Surface habitable : 88,6 m2
  • Surface terrain : 449 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • séjour-cuisine (46,2 m2)
    • couloir (2,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre avec placard (10,0 m2)
    • Chambre avec placard (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Autre (5,3 m2)
    • Garage (24,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Ballon thermodynamique
  • Panneaux photovoltaiques
  • Climatisation réversible
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)622kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/12/2023

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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