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maison à vendre 4 pièces - 88,80 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 2768

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.8 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Découvrez cette charmante maison à Balaruc Les Bains, un havre de paix dans un quartier calme. Avec ses 3 chambres, un jardin offrant une vue dégagée et une véranda accueillante, cette demeure est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Proximité de l'autoroute, commerces, écoles et loisirs à quelques pas. Les lignes de bus 22 et 14 desservent le secteur, facilitant vos déplacements. Un garage complète ce bien idéal. Une opportunité à saisir pour une vie sereine et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,3 m2
  • Surface habitable : 88,8 m2
  • Surface terrain : 190 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Véranda (6,4 m2)
    • cellier (4,1 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Salle à manger (11,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucun travaux
  • Taxe foncière : 1458 €

À proximité

  • Ecole
  • Crèche

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/04/2024

Bien proposé par Chloé palhies EI, agent commercial (RSAC 980038590)

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