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maison à vendre 8 pièces - 184,30 m2 POUSSAN - 34

Ref : 2855

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 184.3 m2 - POUSSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Découvrez cette magnifique maison à Poussan, rénové entièrement en 2022, où confort et élégance se rencontrent. Offrant 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, cette propriété de 184 m² est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux supplémentaire. Profitez d'une piscine couverte (13x5), pour des moments de détente inoubliables et de trois terrasses pour vos réceptions en plein air.

La maison bénéficie d'une dépendance au rez-de-chaussée avec une chambre supplémentaires et une salle d'eau, d'un stationnement aisé, d'isolation avec murs et double vitrage, assurant un confort optimal toute l'année.
De nombreuses prestations sont à venir découvrir (climatisation réversible, panneau photovoltaïque, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur, volets électrique..).

Située à proximité de toutes commodités, avec le Carrefour Market à seulement 6 minutes à pied et le Collège Via Domitia à 13 minutes, cette demeure est idéalement placée.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 603 est à portée de main, à seulement 100 mètres, facilitant l'accès aux alentours. Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans un cadre de vie exceptionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 184,3 m2
  • Surface habitable : 184,3 m2
  • Surface terrain : 1 101 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (14,8 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Salle de bain + Douche (7,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • cellier (12,2 m2)
    • Piece (34,6 m2)
    • Rangement (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Ballon thermodynamique
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Panneaux photovoltaiques
  • Piscine
  • Volets roulants motorisés
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Adoucisseur (2024) - Forage (2023) - Filtre à sable (2023) - Piscine (13x5) couverte (2022) - VMC (2022) - façade (2022) - Carrelage autour piscine (2023) - Photovoltaïques (2022) - Isolation (2023) - Thermodynamique/pompe à chaleur (2022) - Huisserie (2022) Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1788 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/04/2024

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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