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appartement à vendre 2 pièces - 48,71 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2742

129 600 €

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.71 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

APPARTEMENT F2 AVEC BALCON ET STATIONNEMENT.
Découvrez cet appartement plein de potentiel, situé au cœur de FRONTIGAN (34110), une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.
Niché au 2ème étage, cet espace de vie de 49m² est parfait pour une personne seule ou un couple, offrant une chambre spacieuse de 11.5m² avec placard intégré, un balcon pour savourer les douces soirées, une salle de bain et un WC. Bien que nécessitant un rafraîchissement, son charme et son potentiel ne demandent qu'à être révélés. Ce bien bénéficie d'un double vitrage et d'un chauffage individuel, assurant confort et intimité. Un emplacement privé complète ce tableau, répondant ainsi aux besoins de stationnement.
Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez des commerces, des écoles élémentaires et maternelles, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries à quelques pas. Pour les amateurs de verdure, le Parc Victor Hugo invite à la détente à seulement 600m.
Côté transports, l'appartement est idéalement desservi : la ligne de bus 602 à 100m facilite vos déplacements quotidiens, et la gare de Frontignan est à 7 minutes à pied, promettant ainsi une connexion aisée avec les environs.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à s'installer à FRONTIGNAN, une ville où qualité de vie rime avec commodité.
Vente Appartement Frontignan 34110, Achat Maison Frontignan 34110, Immobilier Frontignan 34110.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,7 m2
  • Surface habitable : 48,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,1 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre avec placard (11,3 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €
  • Charges de copropriété : 85 €

À proximité

  • Centre ville : 700 m
  • Commerces : 500 m
  • Ecole : 600 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1181,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2508kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/01/2023

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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