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maison à vendre 3 pièces - 38,34 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2627

266 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

CENTURY 21 Agence de la Gardiole vous fait découvrir cette charmante maison entièrement rénovée située au cœur de FRONTIGNAN PLAGE, une ville dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à 50m de la plage, cette propriété de plain-pied, d'une surface de 38m², propose deux chambres accueillantes, une salle d'eau moderne de 3.25m², et bénéficie d'une isolation de qualité avec double vitrage et d'un système de chauffage individuel. L'air conditionné assure un confort optimal en toutes saisons.

La vie ici est synonyme de détente et de loisirs grâce à sa piscine privative, promettant d'agréables moments en famille ou entre amis. Située à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus de la ligne 16, et à 1800 mètres de la Gare de Frontignan, cette maison offre une excellente connectivité avec les transports en commun.

Les commodités ne manquent pas, avec une sélection de commerces, écoles, et services à proximité immédiate : Lidl, Intermarché, et Netto sont à moins de 10 minutes en voiture. Les établissements scolaires comme le Lycée professionnel agricole privé Maurice Clavel et le Collège Simone de Beauvoir sont également facilement accessibles.

Proposée à un prix de 266000€, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception à FRONTIGNAN.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,8 m2
  • Surface habitable : 38,3 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon-séjour (15,4 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre 1 (7,4 m2)
    • Chambre 2 (7,5 m2)
    • Cabanon en dur (11,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Refait entièrement en 2019 Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/03/2024

Bien proposé par Patricia rouffet EI, agent commercial (RSAC 903216331)

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