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maison à vendre 5 pièces - 103,20 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 2805

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 103.2 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville au cœur de BALARUC LES BAINS, parfaitement située pour une vie citadine avec tous les avantages de la tranquillité. Dotée de 4 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie idéal pour une famille, complété par une terrasse discrète pour savourer des moments de détente en plein centre-ville.

La proximité des commerces, des écoles élémentaires et maternelles à seulement quelques minutes à pied enrichit votre quotidien, tandis que les nombreux restaurants, boulangeries et parcs alentours invitent à explorer les plaisirs de la ville.

Côté transport, la ligne de bus 10 est facilement accessible à 400 mètres, facilitant vos déplacements vers d'autres quartiers ou attractions locales.

Une maison qui promet une qualité de vie exceptionnelle, entourée de toutes les commodités nécessaires. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort et vie urbaine.

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Vue globale

  • Surface totale : 139,7 m2
  • Surface habitable : 103,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Degagement (6,1 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Buanderie (0,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Terrasse (28,7 m2)
    • Cabanon en dur (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2042 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)932kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/03/2024

Bien proposé par Chloé palhies EI, agent commercial (RSAC 980038590)

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