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appartement à vendre 3 pièces - 40,33 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2543

202 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 40.33 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Votre Agence CENTURY21 de la Gardiole vous invite à découvrir cette charmante opportunité à Frontignan plage, dans une résidence sécurisée avec piscine en front de mer !! Offert à la vente, cet appartement de 40m² est idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au 2ème étage, il offre une vue magnifique sur la mer.

L'appartement comprend deux chambres confortables dont une avec terrasse, une salle de bain et une salle d'eau. Les pièces sont meublées et prêtes à accueillir votre touche personnelle. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ajoutent un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours et des douces soirées que nous offre notre belle région!!!

L'appartement, à rafraîchir, est une toile blanche prête à accueillir vos rêves d'aménagement. Le chauffage individuel et le double vitrage assurent un confort optimal toute l'année, tandis que la place de parking privé facilite votre quotidien.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 16 est accessible à seulement 3 minutes à pied à l'arrêt La Bergerie, facilitant l'accès à diverses destinations.

Avec une piscine et l'accès à la mer direct pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, cet appartement représente un investissement idéal. Prix : 212 000€. Ne manquez pas cette occasion de créer votre nid douillet dans un environnement privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 57,8 m2
  • Surface habitable : 40,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • séjour-cuisine (12,8 m2)
    • Terrasse (8,4 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Salle de Bain + wc (3,2 m2)
    • Terrasse (8,5 m2)
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1122 €
  • Taxe foncière : 1039 €
  • Charges de copropriété : 1011 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2186kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/11/2023

Bien proposé par Katel drui EI, agent commercial (RSAC 921528725)

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