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maison à vendre 6 pièces - 175 m2 MIREVAL - 34

Ref : 2450

560 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 175.0 m2 - MIREVAL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

CHARMANTE MAISON SUR LA COMMUNE DE MIREVAL !!
Votre Agence CENTURY21 vous invite à découvrir cette charmante maison à MIREVAL, parfaitement située pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie tranquille et accès facile aux commodités. Avec ses 175 m² habitable sur une parcelle de 1300m², cette demeure offre un séjour cathédrale avec sa cheminée, une cuisine ouverte, 3 spacieuses chambres, dont une suite parentale à l'étage avec salle d'eau/WC et dressing, un bureau, une lingerie une salle d'eau et un WC séparé, garantissant confort et intimité pour tous.

L'état général de la maison nécessite un rafraîchissement, vous offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Équipée de double vitrage et d'air conditionné, elle promet un cadre de vie agréable toute l'année. Bénéficiez d'un jardin arboré d'arbres fruitiers, sans vis à vis. Le garage d'environ 71 m² disponible ajoute une commodité supplémentaire à cette propriété séduisante.

Située à une courte distance de la gare de Vic-Mireval, à seulement 1 minute en voiture, et bénéficiant de la proximité de trois lignes de bus (ligne 17 notamment à La Canabière, à 3 minutes à pied), cette maison assure une excellente connectivité. Les commerces, écoles, et services essentiels sont facilement accessibles, avec un Intermarché à moins de 6 minutes en voiture, et les écoles maternelle et élémentaire à 9 minutes à pied.

Entourée de parcs, tels que le Square Colonel Arnaud Beltrame à 200 mètres, à 5 minutes de la forêt des Aréquiers et à 10 minutes de la mer, cette maison est idéale pour ceux qui apprécient la nature et les espaces ouverts. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre foyer dans un cadre de vie des plus agréables à MIREVAL.
AGENCE CENTURY21/VENTE/MAISON/APPARTEMENT/MIREVAL/PLAGE

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Vue globale

  • Surface totale : 284,1 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 1 301 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,7 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Séjour (46,1 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre 2 (25,3 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • Chambre 3 (19,5 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • cellier (6,0 m2)
    • Sous-sol (15,7 m2)
    • Garage (71,6 m2)
    • Cabanon en dur (15,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière avril / Ballon juin
  • Taxe foncière : 3027 €

À proximité

  • Centre ville : 650m
  • Ecole : 2.9 km
  • Mer : 7 km
  • Commerces : 600 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16916kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 01/02/2024

Bien proposé par Katel drui EI, agent commercial (RSAC 921528725)

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