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maison à vendre 5 pièces - 109,52 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2544

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 109.52 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de FRONTIGNAN, un havre de paix offrant une vaste parcelle pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Cette résidence de 110m² nécessitant un rafraîchissement, vous invite à réaliser votre projet de vie idéal.
Celle-ci vous offre en rez-de-chaussée un appartement indépendant de 25m².
A l'étage, on trouve un dégagement desservant, cuisine indépendante, vaste séjour-salle à manger, salle de bain et une chambre, elle est parfaite pour une famille ou des professionnels désirant travailler depuis leur domicile. Large potentiel pour créer une chambre supplémentaire.

L'emplacement est exceptionnel, bénéficiant d'une proximité avec les transports, notamment le bus ligne 16 à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Les commerces, écoles et services essentiels sont à deux pas, avec le Collège les Deux Pins et l'École élémentaire Anatole France 2 accessibles en 4 minutes à pied, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Pour ceux qui apprécient la vie en plein air, le Parc Victor Hugo se trouve à une courte distance, promettant des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, la maison est équipée d'air conditionné, d'un garage, et propose une isolation de qualité avec des murs et du double vitrage, assurant un confort optimal toute l'année.

Vivez dans un quartier dynamique, entouré de toutes les commodités nécessaires, et faites de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien unique à FRONTIGNAN.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141,5 m2
  • Surface habitable : 109,5 m2
  • Surface terrain : 620 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,2 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Séjour (38,4 m2)
    • Salle de Bain + wc (5,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Véranda (9,1 m2)
    • Appartement indépendant (25,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1984
  • Taxe foncière : 1499 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/01/2024

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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