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Maison à vendre - 5 pièces - 126 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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380 000 €
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Maison à vendre - 5 pièces - 126 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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CENTURY21 Agence de la Gardiole vous propose en exclusivité une charmante villa d'environ 126 m2 dans un quartier calme sur une parcelle de 364 m2 avec son garage attenant.
Cette villa se compose en rez de chaussée d'une entrée avec salon/séjour, une chambre avec douche à l'italienne , une cuisine indépendante donnant sur la terrasse extérieure ,et un toilette indépendant.
A l'étage, 3 chambres d'environs 11, 12, et 13 m2, une salle de bain et un toilette indépendant.
Vous profiterez à l'extérieur d'un jardin, une grande terrasse et de la piscine exposée sud !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 364 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 364 m2
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2008

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1600 €
  • Taxe foncière : 2000 €

L'info pratique du propriétaire

Travaux réalisés depuis notre achat :

-Extension de la cuisine en prenant une partie de la terrasse : rajout d'une extension en ossature bois de 10 m2 environ.

- pose d'un système solaire combiné : l'eau est chauffée par le soleil, pour l'eau chaude sanitaire mais aussi pour le chauffage (radiateurs à eau) : quand il n'y a plus assez de soleil, le gaz de ville prend le relais (chaudière basse consommation posée en même temps). Nous avons réduit de 50 % notre consommation de gaz.

- pose d'une piscine enterrée au sel Desjoyaux : pas de filtre à sable donc entretien très facile (un filtre tissu à laver au Karcher une fois par semaine). Elle fait 2.5 sur 5 mètres et 1m50 de profondeur. Elle dispose d'un abri en 3 panneaux plexi, que l'on retire l'été, ce qui permet de la maintenir chaude aux mi-saisons.

- nous avons fait une tranchée le long du mur de clôture devant la maison pour y planter des arbustes, pour avoir plus d'intimité (même s'il y a peu de passage dans la rue car c'est une rue secondaire).

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Les performances énergétiques

  • 87
  • 20

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 87 [rang B]



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Le propriétaire partage son avis...

Maison au calme !

Notre maison est lumineuse et confortable, elle est moderne et il y...


10/10

Trés bonne relation trés serieux  

Eric Y.
Client Acheteur après compromis de vente
Eric Y. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Trés bonne relation trés serieux

10/10

Consiller a notre ecoute et ayant su repondre a nos attentes. 

Romain F.
Client Acheteur après compromis de vente
Romain F. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Consiller a notre ecoute et ayant su repondre a nos attentes.