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maison à vendre 5 pièces - 171 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 2267

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 171.0 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

BALARUC-LES-BAINS/ 171m² HABITABLES/PISCINE/ TERRAIN 850m²

CENTURY21 Agence de la Gardiole, vous propose, dans un quartier calme et prisé, proche du centre commercial et à 5min de l'autoroute A9, sur la commune de BALARUC-LES-BAINS, quartier LA RECHE.
Une splendide Villa de 171m² sur plus de 850m² de parcelle !

Celle-ci se compose, en rez-de-chaussée, d'un vaste séjour de plus de 60m² très lumineux avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, on trouve une grande chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le tout sur une parcelle arborée de terrain d'environ 850m² avec piscine, cuisine d'été, vaste terrasse, pièce annexe et deux places de stationnement extérieur !

Possibilité d'acquérir et d'agrandir la surface du terrain avec un terrain à bâtir de plus de 150m².

Véritable coup de cœur !!
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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre 3 (18,5 m2)
    • Salle de bains
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Volets roulants motorisés

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1016kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 29/11/2021

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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