CENTURY 21 Agence de la Gardiole
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maison à vendre 5 pièces - 105,91 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2312

470 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 105.91 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Century 21 Agence de la Gardiole vous propose à la vente cette charmante maison des années 1930, entièrement rénovée avec goût, et proche du centre ville de Frontignan, sur une parcelle de 320m2.
Elle dispose au RDC d'un grand garage de 42 m2 et de plusieurs dépendances dont une cuisine d'été, deux locaux spacieux de rangement et d'une buanderie.
A l'étage, l'entrée vous conduira sur un salon offrant une ambiance feutrée, une vaste cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse et conviviale.
Deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC.
Un ascenseur d'une contenance de 4 personnes a été installé afin de vous faciliter l'accès au RDC.
Enfin, le plus de cette maison est un studio de 23m2, lumineux et décoré d'une ambiance zen, et qui vous permettra d'accueillir la famille, des amis, ou de le mettre en location. Il possède une entrée indépendante ainsi que d'une grande terrasse, le tout desservie par un portail située à l'arrière de la maison.
Un bien rare à visiter sans tarder, proche de toute commodités, des commerces, des écoles et collèges, et du centre ville.
N'HESITEZ PAS À NOUS CONTACTER POUR VISITER au 04 67 38 55 45

Proche autoroute A9, MONTPELLIER, SETE, FRONTIGNAN 34110 secteur bassin de Thau.

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 105,9 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (14,5 m2)
    • séjour-cuisine (25,6 m2)
    • Entrée (7,5 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • couloir (4,0 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Dressing (1,1 m2)
    • Autre (1,3 m2)
    • Garage (42,0 m2)
    • Studio indépendant (18,9 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Atelier (13,3 m2)
    • Cuisine d'été (8,8 m2)
    • Cabanon en dur (32,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : maison acheté fin 2018, enièrement refaite à neuf Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2229 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/06/2023

Bien proposé par Patricia rouffet EI, agent commercial (RSAC 903216331)

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