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maison à vendre 4 pièces - 92,30 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 1884

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.3 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Exclusivité
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Description

MAISON PLAIN PIED 4 FACES.
Une superbe opportunité, s'offre à vous !!!!

A l'abri des regards, au bout d'une impasse dans un quartier prisé de BALARUC LES BAINS vous découvrirez cette villa de plain pied , trois chambres.

Elle vous offre un très bel espace de vie clair et ensoleillé, une atmosphère paisible et tranquille règne pour cette villa dans un secteur calme et recherché.
L'agence Century21 de Frontignan vous propose EN EXCLUSIVITE une villa à à fort potentiel avec des beaux volumes. L'entrée vous accueille et vous propose un séjour double exposition donnant sur la terrasse exposée sud ouest.
Le dégagement dessert 3 chambres et un espace dressing aménagé. Au fond une salle de bain et un wc séparé.
Chauffage électrique , production d'eau chaude par ballon électrique , toutes les huisseries sont récentes en double vitrage.

TRAVAUX A PREVOIR (salle de bain, cuisine, sols..)

Le tout avec jouissance d'une parcelle d'environ 698m² (dont 350m² d'accès).

Cette villa est faite pour vous !!!
Proche autoroute A9, MONTPELLIER, SETE, MIREVAL 34110 secteur bassin de Thau.
Vente Maison BALARUC LES BAINS 34540, Achat Maison BALARUC LES BAINS 34540, Immobilier BALARUC LES BAINS 34540.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,3 m2
  • Surface habitable : 92,3 m2
  • Surface terrain : 698 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,1 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/10/2021

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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