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maison à vendre 6 pièces - 170 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 954

497 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

CENTURY21 Agence de la Gardiole, vous propose sur Frontignan plage, à 50m de la plage, une maison de 170 m² divisée en deux logements (rez de chaussée et étage) avec entrée et jardin indépendant, pouvant former qu'une seule et même maison, sur une parcelle de terrain totale de 342m².

Le première appartement situé au rez de chaussée d'une superficie de 64m² se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC, le tout avec clim réversible et sans travaux sur un jardin d'environ 50m² sans vis à vis.

Le second appartement situé à l'étage d'une superficie de 85m², se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour de 49m², deux chambres vue étang, une salle de bain et un WC. Le tout sur une parcelle de jardin d'environ 150m².

Le tout avec jouissance d'un garage de 16m².

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!
RARE SUR LE SECTEUR !!

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 342 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • séjour-cuisine (29,1 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • séjour-cuisine (49 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Hall (5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Mer

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Volets roulants motorisés
  • Volets roulants
  • Climatisation réversible
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
135
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 12/04/2022

Bien proposé par Desly maizieres , agent commercial (RSAC 843845579)

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