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maison à vendre 4 pièces - 90,60 m2 GIGEAN - 34

Ref : 2659

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.6 m2 - GIGEAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette séduisante villa récente située dans un quartier résidentiel prisé de GIGEAN, un havre de paix parfaitement conçu pour une vie familiale épanouie. Avec ses 91m² habitables, cette maison sans travaux nécessaires vous accueille dans un espace de vie lumineux et aéré, agrémenté d'une véranda charmante pour des moments de détente inoubliables.

La villa propose trois chambres confortables à l'étage, offrant intimité et tranquillité. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau répond aux besoins de la vie quotidienne, tandis que le double vitrage et une isolation de qualité garantissent un confort thermique toute l'année, attesté par un excellent DPE de catégorie A.

Côté pratique, le garage facilite votre quotidien et l'air conditionné assure une température agréable en toutes saisons. De plus, la proximité avec des commerces, des écoles renommées et des espaces verts enrichit votre cadre de vie.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 13 à La Bascule, à seulement 200 mètres, vous offre une connexion aisée avec le reste de la ville.

À 330000€, cette propriété est une invitation à profiter pleinement de la vie dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,4 m2
  • Surface habitable : 90,6 m2
  • Surface terrain : 327 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Escalier (3,4 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (15,8 m2)
    • Veranda (17,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable climatisation
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Air conditionné, placards

À savoir

  • Travaux récents : VERANDA FERMEE.
  • Taxe foncière : 1414 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)682kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 620,0 € pour 2021

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