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maison à vendre 2 pièces - 30,84 m2 VIC LA GARDIOLE - 34

Ref : 2678

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 30.84 m2 - VIC LA GARDIOLE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Exclusivité
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Description

Idéal premier achat, pied à terre pour les vacances ou investissement.
Century21 Agence de la gardiole, à Frontignan vous propose une charmante maison proche plage et commodités, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine et terrain de tennis.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour climatisé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une véranda avec ses larges baies vitrées offrant une belle luminosité, d'une salle d'eau avec WC et un rangement sous escalier.
A l'étage vous profiterez d'une chambre en mezzanine avec placard.
L'espace extérieur dispose aussi d'un grand cabanon de rangement avec espace buanderie, ainsi qu'un barbecue pour des moments conviviaux.
Le grand plus, Vous bénéficiez également d'une place de parking privative située juste devant la maison.
Un endroit sympa simple et convivial, pour profiter des belles journées d'été en famille, ou entre amis.
A visiter rapidement !!!!
Proche autoroute A9, MONTPELLIER, SETE, FRONTIGNAN 34110 secteur bassin de Thau.
Vente Maison Frontignan/Vic la gardiole 34110, Achat Maison Frontignan/Vic la gardiole 34110, Immobilier Frontignan/Vic la gardiole 34110.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,2 m2
  • Surface habitable : 30,8 m2
  • Surface terrain : 60 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • séjour-cuisine (18,7 m2)
    • Salle de Bain + wc (3,2 m2)
    • Placard sous escalier (0,5 m2)
    • Chambre avec placard (8,4 m2)
    • Veranda (13,6 m2)
    • cellier (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, tennis
  • Climatisation réversible
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 641 €
  • Charges de copropriété : 128 €

À proximité

  • Commerces : 650 m
  • Mer : 1.8 km
  • Centre ville : 750 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 168
  • Charges courantes par an : 896,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/12/2023

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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