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appartement à vendre 2 pièces - 42,66 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2735

135 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.66 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

APPARTEMENT EN CENTRE VILLE.
Découvrez ce charmant appartement de 42 m², situé au cœur de FRONTIGNAN, une ville dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement au 1er étage bénéficie d'une luminosité optimale et d'un balcon pour profiter des douces soirées. Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, son potentiel est immense, avec une isolation en double vitrage et un chauffage individuel pour un confort sur mesure.
Avec un espace nuit accueillant, une salle de bain pratique, un WC indépendant et une cuisine séparée. Cet appartement promet confort et intimité. À seulement quelques pas, vous trouverez une multitude de commerces, boulangeries, boucheries, et restaurants pour satisfaire toutes vos envies. Pour les familles, les écoles de renom telles que le Collège et l'École primaire Sainte-Thérèse ainsi que l'École élémentaire Anatole France 1 sont accessibles en 3 minutes à pied.
Côté transport, la mobilité est aisée grâce à la proximité de trois lignes de bus (ligne 11 à 5 minutes, ligne 12 à 6 minutes, ligne 16 à 3 minutes à pied) et la gare de Frontignan à seulement 9 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Entouré de verdure avec le Parc Victor Hugo à proximité, cet appartement est une invitation à la tranquillité tout en restant connecté à l'effervescence de la ville. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à créer leur petit nid dans un environnement privilégié.
Cette offre est une toile vierge prête à accueillir vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre parfait chez-vous à FRONTIGNAN.
Vente Appartement Frontignan 34110, Achat Maison Frontignan 34110, Immobilier Frontignan 34110.

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Vue globale

  • Surface totale : 42,7 m2
  • Surface habitable : 42,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,7 m2)
    • Salon-séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Balcon (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Videophone
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 89,6 €
  • Taxe foncière : 900 €

À proximité

  • Ecole : 250 m
  • Centre ville : 550 m
  • Commerces : 350 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1065,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2618kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/02/2024

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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