CENTURY 21 Agence de la Gardiole
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maison à vendre 5 pièces - 122,51 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2369

425 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 122.51 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

CENTURY 21 Agence de la Gardiole vous propose à la vente cette charmante maison de 122 m2 en plein cœur du quartier de la Peyrade, le tout sur une parcelle de 394 m2, piscinable.
Proche de toutes commodités, écoles, collège, commerce, le quartier est très bien desservi par les transports en commun.
Elle se compose en rez de chaussée d'un grand salon/séjour lumineux de 31 m2, une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une belle véranda vous permettant d'accueillir de la famille ou des amis pour de douces soirées d'été, donnant sur le jardin ombragé.
Le garage a été aménagé en pièce de vie, pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau.
A l'étage, 4 chambres, dont une avec balcon, une salle de bain et un second WC.
Cette maison possède un vrai potentiel et mérite une visite sans tarder.
N'HESITEZ PAS À NOUS CONTACTER POUR VISITER au 04 67 38 55 45 / 06 12 96 69 57

Proche autoroute A9, MONTPELLIER, SETE, FRONTIGNAN 34110 secteur bassin de Thau.

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Vue globale

  • Surface totale : 164,1 m2
  • Surface habitable : 122,5 m2
  • Surface terrain : 394 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • couloir (6,0 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Bureau (14,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Veranda (13,8 m2)
    • Escalier (0,6 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Balcon (4,7 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • couloir (2,8 m2)
    • Escalier (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Balcon
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1995 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17937kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 20/07/2023

Bien proposé par Patricia rouffet EI, agent commercial (RSAC 903216331)

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