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maison à vendre 7 pièces - 163,38 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2097

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 163.38 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

L'agence Century 21 de Frontignan vous propose à la vente cette charmante maison de ville, au superbe potentiel, divisée en deux appartements sur une parcelle de 540 m2.
En RDC, un charmant T3 de 55 m2 qui se compose d'une pièce à vivre avec cheminée, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau.
Un très grand garage de 55 m2 permet d'entreposer divers outils et de garer plusieurs véhicules.
Au premier étage, l'appartement d'une surface habitable de 110 m2 se compose d'un grand salon/séjour de 43 m2, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont deux sont desservies par un balcon, une salle de bain.
Un jardin à l'arrière de la maison permettra de profiter pleinement des moments de détente au soleil.
A proximité du centre ville, proche de toute commodités et des transports, proche de la gare, cette maison mérite une visite sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 230,7 m2
  • Surface habitable : 163,4 m2
  • Surface terrain : 540 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • couloir (6,4 m2)
    • Séjour (43,7 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Veranda (4,8 m2)
    • Balcon (7,5 m2)
    • Salon (15,1 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • Chambre 5 (11,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • couloir (4,3 m2)
    • Garage (55 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Jardin

Général

  • autre : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, loggia, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : revoir le système électrique
  • Taxe foncière : 2619 €
  • Charges de copropriété : 476 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18423kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 17/02/2023

Bien proposé par Patricia rouffet EI, agent commercial (RSAC 903216331)

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