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maison à vendre 5 pièces - 129,30 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 1955

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 129.3 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

CENTURY 21 Agence de la Gardiole, vous propose à 5min de l'autoroute A9 et du centre commercial de Balaruc-le-vieux, sur la commune de Balaruc-les-bains, une charmante villa de 130m².

RARE SUR LE SECTEUR !
Cette villa se compose en rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour de plus de 40m², une arrière cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage, on trouve une spacieuse chambre, une salle de bain et un WC.

Le tout avec jouissance d'une parcelle de terrain d'environ 731m² avec une vaste terrasse menant à une magnifique piscine (8x4m) couverte, forage, arrosage automatique ainsi qu'un garage ouvert de 35m² et de nombreuses place de stationnement privative.

Léger travaux à prévoir !
COUP DE COEUR ASSURE !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129,3 m2
  • Surface habitable : 129,3 m2
  • Surface terrain : 731 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • séjour-cuisine (41,7 m2)
    • Arrière cuisine (13,6 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 4 (16,3 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • palier (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1938 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2678kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/11/2022

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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