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maison à vendre 6 pièces - 126,50 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 1659

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 126.5 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Votre Agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole à FRONTIGNAN vous propose dans un quartier calme, une jolie villa de type 6.
Elle est composée en rez de chaussée d'un séjour d'environ 32m2 donnant sur une véranda, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, de deux chambres, d' une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé.
A l'étage vous y trouverez deux autres chambres dont une chambre parentale avec dressing d'environ 20m2, une salle de bain avec WC et un bureau.
Vous apprécierez le jardin arboré, bien entretenu avec forage, son cabanon qui vous permettra de ranger tous vos outils.
place de parking couverte.
Le tout sublimé par une piscine chauffée.
Parcelle d'environ 355m2 sans vis à vis.
Coup de cœur assuré pour cette villa de qualité. (FORAGE, CLIMATISATION REVERSIBLE, CHAUDIERE GAZ)
IMMOBILIER FRONTIGNAN PROCHE A9 MAISON FRONTIGNAN.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,5 m2
  • Surface habitable : 126,5 m2
  • Surface terrain : 355 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (32 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre-dressing (19,4 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salle de Bain + wc (6,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • cellier (10,5 m2)
    • couloir (5,9 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Véranda (14 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Piscine
  • Climatisation réversible
  • Abri de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2188 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)654kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 930,0 € pour 2022
Bien proposé par Mélanie ruiz garcia EI, agent commercial (RSAC 000034032)

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