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appartement à vendre 2 pièces - 37,98 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2898

108 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37.98 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Agence de la Gardiole vous fait découvrez cette opportunité unique à FRONTIGNAN (34110), un appartement 2 pièces à fort potentiel, situé idéalement pour une vie dynamique et pratique. À rénover totalement, cet espace offre une toile vierge pour créer votre nid douillet selon vos goûts et besoins. Doté d'une chambre lumineuse de près de 10m², d'une salle d'eau pratique et d'un balcon pour profiter de moments de détente en plein air, ce charmand appartement est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à investir dans un projet personnalisé.

Situé à une distance confortable des commodités quotidiennes, vous trouverez le Netto à seulement 400 mètres pour vos courses rapides, ainsi que d'autres commerces essentiels à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaire et maternelle Anatole France, garantissant un trajet simple et sécurisé pour les petits.

Pour les déplacements, l'appartement est parfaitement connecté. À quelques pas seulement, la ligne de bus 602 est à votre disposition, facilitant l'accès à divers points de la ville. De plus, la gare de Frontignan se trouve à une courte marche de 7 minutes, rendant les voyages régionaux à la fois simples et accessibles.

Entouré de restaurants, boulangeries, boucheries, et même de parcs comme le Parc Victor Hugo pour les amateurs de verdure, cet appartement est idéalement placé pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion de créer votre espace de vie idéal à FRONTIGNAN.

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Vue globale

  • Surface totale : 38,0 m2
  • Surface habitable : 38,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Hall (3,5 m2)
    • séjour-cuisine (19,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 973 €
  • Charges de copropriété : 964 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/05/2024

Bien proposé par Patricia rouffet EI, agent commercial (RSAC 903216331)

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