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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78,50 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2837

172 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.5 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

CENTURY 21 Agence de la Gardiole vous fait découvrir votre futur chez-vous à FRONTIGNAN, une ville charmante où la vie quotidienne est facilitée par la proximité de multiples services. Ce charmant appartement de 78.5m², situé au 3ème étage, vous offre un espace de vie agréable à personnaliser selon vos goûts. Avec ses 3 chambres lumineuses, une salle de bain et un salon accueillant, il est idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité.

Le balcon vous permettra de profiter de magnifiques vues dégagées sur le centre ville de Frontignan et le Mont Saint Clair de Sète, et l'air conditionné pour vos étés. Côté pratique, une cave pour vos rangements supplémentaires. Une place de parking dans cette résidence sécurisée vous permettra de stationner en toute tranquillité.

Situé à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus François Villon (ligne 16), et à 10 minutes à pied de la Gare de Frontignan, vos déplacements seront simplifiés. Les commerces tels que Netto, Lidl, et Intermarché sont à quelques minutes, tout comme les écoles Anatole France et le Collège les Deux Pins, rendant le quotidien plus facile pour toute la famille.

Entouré de restaurants, boulangeries, boucheries, et proche du Parc Victor Hugo, ce lieu est parfait pour ceux qui cherchent une vie de quartier riche et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid dans un environnement privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,6 m2
  • Surface habitable : 78,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • couloir (6,5 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Sejour (26,0 m2)
    • Balcon (6,1 m2)
    • Cave (10,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe d'habitation : 975 €
  • Taxe foncière : 711 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 25/04/2024

Bien proposé par Patricia rouffet EI, agent commercial (RSAC 903216331)

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