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Maison à vendre 4 pièces - 98 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2241

172 500 €

  • Honoraires charge vendeur
811 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 4 pièces - 98.0 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

**Maison à Vendre au Cœur de Frontignan**

Découvrez cette charmante maison de 98 m², idéalement située en plein centre-ville de Frontignan. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 grandes chambres de 16 m² et 15 m² à l'étage, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre futur cocon familial.

Le grand garage attenant est un véritable atout, vous permettant de stationner facilement et d'avoir un espace de rangement supplémentaire. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous offre l'opportunité de la personnaliser à votre goût.

La proximité des transports en commun est un véritable plus : la gare de Frontignan se trouve à seulement 3 minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus Airolles desservi par la ligne 11. Vous trouverez également l'arrêt François Villon à 6 minutes, desservi par la ligne 16.

Les commodités sont à portée de main avec de nombreux commerces, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité. Les supermarchés Netto, Lidl et Intermarché sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.

Pour les familles, les établissements scolaires comme le Collège Sainte-Thérèse, l'École maternelle Anatole France et l'École primaire Sainte-Thérèse sont à seulement 5 minutes à pied.

Profitez des espaces verts avec le Parc Victor Hugo à 4 minutes de marche, et d'autres parcs à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au cœur de Frontignan, offrant confort, commodité et potentiel de personnalisation. Contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (16 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Degagement (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1981
  • Taxe foncière : 278 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26658kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2270,0 € pour 2021

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