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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 87 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 1808
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Frontignan, idéalement situé dans un quartier calme et proche du centre-ville. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 87 m², 3 chambres, ne nécessite aucuns travaux.
Vous serez séduit par la luminosité et les prestations modernes de ce bien. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de la climatisation réversible, du double vitrage et volets motorisés pour un confort optimal tout au long de l'année. Grâce à son excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C), vous bénéficierez d'une isolation thermique et énergétique de qualité.
La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt de bus Les 2 Pins à seulement une minute à pied, desservi par la ligne 12 et la ligne 16. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, dont un Carrefour City à 600 mètres et un Netto à 700 mètres.
Les écoles ne sont pas en reste, avec le Collège les Deux Pins à une minute à pied, et les écoles maternelle et élémentaire Anatole France à seulement cinq minutes. Pour vos loisirs, le Parc Victor Hugo est à 900 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,7 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • couloir (12 m2)
    • Terrasse (7 m2)
    • Loggia (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface cave : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants motorisés

À savoir

  • Charges / mois : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15425kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 24/06/2024

Bien proposé par Katel drui EI, agent commercial (RSAC 921528725)

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