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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 87 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 1808
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce magnifique appartement T4 situé au premier étage dans une résidence calme et sécurisée à Frontignan. Entièrement rénové, cet appartement de 88m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Vous serez séduit par la luminosité et les prestations modernes de ce bien. Le double vitrage et les persiennes motorisées assurent confort et tranquillité, tandis que la climatisation réversible et chauffage gaz vous garantit une température agréable toute l'année.
Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez le spacieux salon séjour, la cuisine équipée indépendante donnant accès à une loggia.
Côté nuit, trois chambres climatisée, une salle de bain, WC indépendant
Profitez également de nombreux rangements, une terrasse bien exposée pour vos moments de détente, une cave de 12m² et des stationnements viennent compléter ce bien.
La situation géographique est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus François Villon (ligne 16) et à 13 minutes de marche de la gare de Frontignan. Les commerces de proximité comme Netto, Lidl et Intermarché sont facilement accessibles, tout comme les écoles (Collège les Deux Pins, École maternelle et élémentaire Anatole France).
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien habitable sans travaux dans un quartier recherché. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,7 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • couloir (12 m2)
    • Terrasse (7 m2)
    • Loggia (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface cave : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants motorisés

À savoir

  • Charges / mois : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15425kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 24/06/2024

Bien proposé par Emmanuelle jaillat EI, agent commercial (RSAC 949816854)

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