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Maison à vendre 4 pièces - 98,96 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2359

329 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 98.96 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Exclusivité
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Description

Maison proche du centre-ville avec grand garage et au calme.
Un emplacement de choix dans un quartier calme et recherchée !!!!
Century 21 Agence de la Gardiole à FRONTIGNAN vous propose, une villa trois faces proche de tous les commerces, collèges et école. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée donnant sur un beau salon/séjour avec sa cheminée, une cuisine indépendante et à la fois ouverte sur le séjour et un accès direct sur une jolie terrasse qui n'est que le prolongement naturel de cette espace de vie vers son jardin clôturé. Un WC, un grand garage d'environ 22m² et un local pour la chaufferie complète parfaitement le rez-de-chaussée. La partie nuit au premier niveau, vous accueille avec un palier distribuant trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bain/WC et une dernière pièce qui pourra redevenir une salle d'eau complémentaire à la maison. En plus du calme et de son emplacement la maison est équipée de la climatisation sur les deux niveaux et de volets roulants motorisés.
Coup de cœur assuré pour cette maison après quelques aménagement à votre goût, prenez place en ce lieu pour écrire une nouvelle page de votre histoire.
Proche autoroute A9, MONTPELLIER, SETE, FRONTIGNAN 34110 secteur bassin de Thau. Vente Maison Frontignan 34110, Achat Maison Frontignan 34110, Immobilier Frontignan 34110.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126,0 m2
  • Surface habitable : 99,0 m2
  • Surface terrain : 241 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • cellier (1,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • couloir (2,7 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Garage (22,8 m2)
    • chaufferie (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Volets roulants motorisés
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : electricite refaite en 2019, carrelage , parquet, cuisine
  • Taxe foncière : 2152 €

À proximité

  • Centre ville : 800 M
  • Ecole : 700 M
  • Collège : 950 M
  • Commerces : 550 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21035kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 24/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1970,0 € pour 2021
Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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