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Maison à vendre 4 pièces - 80,33 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2816

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.33 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

VILLA 3 FACES BEAUCOUP DE POTENTIEL
Découvrez cette charmante maison à vendre à FRONTIGNAN (34110), un havre de paix situé dans une placette calme et paisible, promettant un cadre de vie serein. Dotée de trois chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés à l'étage, cette demeure de 80m² sur trois faces offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
La maison bénéficie d'une menuiserie en PVC à double vitrage, d'un grand abri extérieur parfait pour des moments de détente, ainsi que d'un forage, garantissant une gestion optimale de l'eau. L'état général de la propriété appelle à un rafraîchissement, permettant ainsi aux nouveaux propriétaires de l'adapter à leurs goûts.
Située idéalement, la maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et restaurants sont facilement accessibles. De plus, les transports ne sont pas en reste avec la ligne de bus 602 menant à diverses destinations, et la gare de Frontignan à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Cette maison est une opportunité à saisir !!!! Venez la visiter.
Proche autoroute A9, MONTPELLIER, SETE, FRONTIGNAN 34110 secteur bassin de Thau. Vente Maison Frontignan 34110, Achat Maison Frontignan 34110, Immobilier Frontignan 34110.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,1 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Surface terrain : 248 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (5,3 m2)
    • Entrée (1,0 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Chambre avec placard (12,6 m2)
    • Chambre avec placard (12 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (11,6 m2)
    • Atelier (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Volets roulants motorisés
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

À proximité

  • Commerces : 950 m
  • Ecole : 550 m
  • Mer : 6 km
  • Collège : 550 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26142kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1930,0 € pour 2021
Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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