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maison à vendre 3 pièces - 142 m2 VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34

Ref : 2763

570 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 142.0 m2 - VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

VILLENEUVE LES MAGUELONE - MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET TERRAIN DE PRESQUE 8000M2

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à VILLENEUVE LES MAGUELONE et conçu sur un terrain agricole exceptionnel de plus de 7244 m² .
Ce havre de paix de 142 m² habitable parfaitement intégré à son environnement vous séduira puisque la maison vous offre une pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine italienne original aménagée et équipée . La maison dispose d'une suite parentale avec une salle de bain mixte, d'une chambre avec wc et d'un toilette séparé le tout dans un état impeccable, habitable sans travaux.
Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, double vitrage, volets roulant électrique une excellente isolation (DPE A) et l'air conditionné.

Faite appel à votre imagination puisque vous pouvez créer des pièces supplémentaires (chambres) en rez de chaussée ainsi que du côté garage faisant une superficie de 50²!
L'atout majeur , une piscine en dur offrant une vue dégagée sur des couchers de soleil à couper le souffle. Un spectacle quotidien depuis votre jardin. De plus vous apprécierez un forage pour pouvoir entretenir ce grand jardin arboré!

Située à seulement quelques pas des commodités : Intermarché Super, Netto, et Paris Store - les Saveurs d'Asie, sans oublier les écoles et parcs à proximité. La mobilité est facilitée par la ligne de bus 44 à 300 mètres et la gare de Villeneuve-les-Maguelone à 400 mètres, rendant vos déplacements aisés.

Cette maison est une invitation à la tranquillité et au bien-être, tout en restant connecté aux services essentiels. Une opportunité à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 7 244 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (52 m2)
    • Cuisine (19,9 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Garage (30,7 m2)
    • Bureau (19,6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur climatisation
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)672kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/01/2024

Bien proposé par Elodie kerma EI, agent commercial (RSAC 890345523)

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