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maison à vendre 3 pièces - 99 m2 BALARUC LE VIEUX - 34

Ref : 2653

473 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 99.0 m2 - BALARUC LE VIEUX - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

MAISON DE PLAIN PIED AUX NORMES PMR - BALARUC LE VIEUX

Dans un secteur proche des commerces et des commodités et à 5min de l'autoroute, votre agence Century 21 de FRONTIGNAN vous propose cette maison des années 1992 qui a été entièrement rénovée en 2000 et repensée intégralement aux normes PMR (personne à mobilité réduite).
Elle se compose d'un agréable séjour de 55m² avec cheminée à insert et récupérateur de chaleur, cuisine américaine aménagée et équipée.
Côté nuit vous disposez actuellement de deux chambres dont une pouvant être cloisonnée pour en créer une troisième.
L'extérieur vous offre une piscine au sel, ainsi qu'un bel espace avec pelouse et arrosage automatique, forage.
Vous disposerez également d'un car port pour votre véhicule avec volet roulant électrique!
Votre habitation est sécurisée par des alarmes et des caméras.
Enfin vous apprécierez à l'arrière de votre jardin un cabanon en dur de 18m².

Maison édifiée sur une parcelle de 322m² et construite sur un vide sanitaire.

N'attendez plus venez visiter !!

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 322 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (55,5 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre 1 (16,8 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : mise au normes PMR acces handicape evier ajustable Année rénovation: 2000

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/04/2023

Bien proposé par Elodie kerma EI, agent commercial (RSAC 890345523)

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