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appartement à vendre 3 pièces - 54,50 m2 ST GEORGES D ORQUES - 34

Ref : 2591

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54.5 m2 - ST GEORGES D ORQUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de SAINT GEORGES D'ORQUES, une opportunité rare sur le marché. Niché au 1er étage d'un bâtiment avec ascenseur, cet appartement de 55m² offre un cadre de vie idéal, combinant confort, tranquillité et accessibilité.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et d'un WC. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse accueillante, parfaite pour savourer vos matins ensoleillés ou vos soirées d'été. Le chauffage individuel assure un confort optimal à tout moment de l'année, tandis que le DPE de catégorie C garantit une excellente isolation thermique et énergétique.

Le garage privé ajoute une commodité supplémentaire, sécurisant votre véhicule ou servant d'espace de rangement additionnel. Situé à proximité de commerces essentiels tels que Lidl, ALDI, et Netto, ainsi que des établissements scolaires réputés, cet appartement est idéalement placé pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

Les amateurs de nature et de détente apprécieront la proximité des parcs municipaux et des forêts, offrant un échappatoire paisible à la vie urbaine. De plus, l'accès aux lignes de bus, notamment la ligne 4, facilite vos déplacements vers d'autres quartiers ou attractions de la ville.

Proposé à 205 000€, cet appartement représente une excellente valeur et une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement convivial et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,9 m2
  • Surface habitable : 54,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 1257 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9016kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 04/01/2024

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