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maison à vendre 2 pièces - 26,60 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2583

147 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 26.6 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de FRONTIGNAN, une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un nid douillet. Avec une surface de 27m², cette maison de plain-pied offre un espace de vie accueillant nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Petite copropriété de quatre lots, sans charge.

L'intimité est garantie avec une chambre confortable, une salle de bain pratique et une terrasse de 60m² invitante pour savourer les douces soirées. La maison bénéficie d'une climatisation réversible, de l'air conditionné pour un confort optimal, et d'une isolation en double vitrage.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez à quelques pas un large choix de commerces, de boulangeries, de restaurants et de boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaire et maternelle les Terres Blanches, ainsi que de l'école primaire Sainte-Thérèse.

Pour les déplacements, la maison est idéalement placée près de plusieurs lignes de bus : ligne 12 à seulement 1 minute à pied, et ligne 16 accessible en 5 minutes, facilitant l'accès à la gare de Frontignan et au-delà.

À 155000€, cette maison représente une excellente opportunité à saisir. Ne manquez pas de venir la découvrir pour imaginer comment y apporter votre touche personnelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 26,6 m2
  • Surface habitable : 26,6 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • séjour-cuisine (16,3 m2)
    • Suite parentale (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Limitée

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Abri de jardin
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Travaux récents : Carrelage - Placo - Cuisine - Electricité - salle de bain - terrasse Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : Enduits - Peintures - Plinthes
  • Taxe foncière : 713 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 108,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1885kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/11/2023

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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