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maison à vendre 6 pièces - 213 m2 GIGEAN - 34

Ref : 2045

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 213.0 m2 - GIGEAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

PRESTATION HAUT DE GAMME !
VILLA CONTEMPORAINE !

CENTURY21 Agence de la Gardiole, à 2min de l'autoroute A9, à 20min de Montpellier et des plages, en plein cœur du centre ville, sur la commune de GIGEAN, une splendide villa construction 2022 de plus de 200m² habitables !

De nombreuses prestations sont à venir découvrir : Climatisation gainable (deux moteurs), carrelage 90x90, baie vitrée galandage, caméra de surveillance, pompe à chaleur piscine, ballon thermodynamique, douche à l'italienne, belle hauteur sous plafond, DOMOTIC..

En rez-de-chaussée, on trouve, une entrée menant sur une cuisine ouverte sur un séjour de plus de 45m², un second séjour (possibilité aménagement en chambre) ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, deux vastes chambres, une magnifique suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une salle de jeux pouvant faire office de chambre supplémentaire.

Le tout avec jouissance d'une parcelle de terrain arborée de 266m² sans vis-à-vis, comprenant un espace détente avec sa piscine chauffée.

Vous pourrez également profiter d'un garage de 23m² ainsi qu'une place de stationnement couverte.

Ce bien haut de gamme à été conçu avec des matériaux de qualité et saura répondre à vos attentes !

RARE ET UNIQUE SUR LE SECTEUR !

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Vue globale

  • Surface totale : 236,6 m2
  • Surface habitable : 213 m2
  • Surface terrain : 266 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,9 m2)
    • séjour-cuisine (44,8 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • couloir (8,9 m2)
    • Salon (17,5 m2)
    • Salle de bain + Douche (7,2 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Suite parentale (34,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • couloir (32,5 m2)
    • Salle de jeux (18,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable climatisation
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Ballon thermodynamique
  • Climatisation gainable
  • Piscine
  • Volets roulants motorisés
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)220kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 0

Date du DPE : 13/12/2022

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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