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Maison à vendre 4 pièces - 77,64 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2552

204 300 €

  • Honoraires charge vendeur
869 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 77.64 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Découvrez cette charmante maison de village située en plein cœur du quartier historique de Frontignan. Avec ses pierres apparentes et son caractère authentique, cette maison vous offre un cadre de vie unique et chaleureux.

Elle dispose de deux chambres spacieuses à l'étage, ainsi qu'un bureau qui peut facilement être transformé en chambre d'appoint. La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage, assurant confort et tranquillité.

Idéalement située, vous serez à seulement 3 minutes à pied de la station de bus Airolles, desservie par la ligne 11, et à 4 minutes de la gare de Frontignan, facilitant vos déplacements quotidiens.

Pour votre confort, vous trouverez de nombreux commerces à proximité, tels que le Carrefour City à 200 mètres et plusieurs boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont le Collège Sainte-Thérèse à seulement 4 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un emplacement privilégié, proche de toutes commodités et transports.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,6 m2
  • Surface habitable : 77,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (10,9 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ballon 2 ans / façade refaite janvier 2023 / révision de la toiture et réparation debut d'année 2023
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2428kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/03/2025

Bien proposé par Katel drui EI, agent commercial (RSAC 921528725)

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