Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 FRONTIGNAN - 34
305 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Maison de ville de plain pied à Frontignan la Peyrade, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes; elle offre un séjour cuisine ouvert de 28m2 avec sa magnifique salle à manger de 14m2 baignée de lumière, trois chambres, une salle d'eau et un grand garage de 33m². Le garage avec sa belle hauteur sous plafond, offre un grand potentiel de transformation.
La cuisine fonctionnelle reste entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central qui vous permet de partager des moments en famille et entre amis.
L'espace de vie est complètement tourné sur le jardin, vous offrant un espace intimiste avec différentes possibilités d'aménagement. Un magnifique micocoulier saura abriter naturellement vos belles journées ensoleillées.
Le bien bénéficie d'une bonne desserte en transports: plusieurs arrêts de bus (lignes 11, 18, 602, 22 et 12) se situent à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare SNCF se situe à quelques minutes en voiture, vous permettant de rejoindre les grandes agglomérations.
L'autoroute A9, accessible seulement en 10min. Frontignan plage est à 5min.
Une vie familiale sereine se dessine dans ce quartier calme, à proximité immédiate des écoles primaires et des commerces.
Ne manquez pas cette opportunité unique, coup de cœur assuré!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 85 m2
- Surface habitable : 85 m2
- Surface terrain : 302 m2
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Nombre de pièces : 4
- séjour-cuisine (28 m2)
- Salle à manger (13,5 m2)
- Chambre 1 (13,6 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- Chambre 3 (7,2 m2)
- couloir (7,2 m2)
- Salle d'eau/WC (2,7 m2)
- Garage (33 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre enduit peint
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : toiture salle à manger, facade juin 2025, fenêtres 2019
- Taxe foncière : 1608 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).