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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 4370

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1045 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

EN EXCLUSIVITÉ VILLA À FRONTIGNAN
CENTURY 21 AGENCE DE LA GARDIOLE

Une belle opportunité à découvrir à proximité du centre-ville de Frontignan !

Votre agence Century 21 Agence de la Gardiole vous propose en exclusivité cette villa indépendante, implantée sur une parcelle d'environ 600 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au premier étage, vous découvrirez une surface habitable de près de 100 m², comprenant un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC séparés.

En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol de plus de 100 m² vient compléter ce bien. Un véritable atout pour vos projets : espace de stockage, atelier, salle de loisirs ou aménagement complémentaire, selon vos envies.
Située à proximité du centre-ville de Frontignan, cette villa non mitoyenne bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, tout en offrant un beau potentiel de personnalisation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sous-sol (100 m2)
    • Terrain arboré (600 m2)
    • Sejour (20,4 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (12,3 m2)
    • Rangement (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Piscine hors sol
  • Poêle à bois
  • Volets roulants motorisés
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2040 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24669kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 12/04/2026

Bien proposé par Laury sergeant EI, agent commercial (RSAC 980210017)

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