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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 28,10 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2917

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 28.1 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé à FRONTIGNAN plage!!! Entièrement refait à neuf et situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle avec sa piscine accessible et son accès direct à la plage pour profiter des beaux jours.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse accueillante avec une vue imprenable, promesse de moments agréables en extérieur. La chambre, dotée d'un placard, est un cocon de tranquillité. 4 couchages possible sur cet appartement qui bénéficie également d'une salle d'eau pratique et moderne ainsi qu'un WC séparé.

Côté pratique, le double vitrage assure une isolation optimale tandis que le chauffage individuel vous garantit un confort sur mesure. Un stationnement privé complète ce tableau idyllique.

Situé à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Ingril (ligne 16), ce bien profite d'une connexion facile avec les transports en commun. Les commerces de proximité, tels que Utile et Proxy Supermarket, sont à quelques pas, tout comme une sélection variée de restaurants et boulangeries.

Ce petit bijou n'attend plus que votre visite pour commencer un nouveau chapitre de votre vie. Contactez-nous pour découvrir ce cadre de vie privilégié à ne pas manquer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,0 m2
  • Surface habitable : 28,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • séjour-cuisine (17,5 m2)
    • Chambre (5,5 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (13,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façades, parties commune Piscine refaite entièrement
  • Taxe d'habitation : 923 €
  • Taxe foncière : 672 €
  • Charges de copropriété : 205 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 362
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/06/2024

Bien proposé par Katel drui EI, agent commercial (RSAC 921528725)

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