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Maison à vendre 5 pièces - 106,33 m2 FABREGUES - 34

Ref : 2886

214 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 106.33 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

MAZET DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT
Découvrez un havre de paix à FABREGUES (34690), où la nature et l'autonomie se rencontrent pour offrir un cadre de vie idyllique. Cette propriété unique se compose d'un Mazet principal doté de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un Mazet indépendant parfait pour accueillir une suite parentale, garantissant intimité et confort à ses occupants.
Profitez d'une autonomie complète grâce à l'eau de forage et à l'électricité fournie par panneaux solaires avec accumulateur et stockage grâce à ces batteries, ainsi que son groupe électrogène en complément qui prend le relais en hiver, garantissant lumières et chauffage, les soirs d'hiver. Le tout est érigé un espace généreux de 4570 m². Promesse d'espace et de liberté, l'ensemble vous propose deux terrains de boules, un espace cuisine d'été avec sa terrasse abritée et végétalisée permettant des repas agréable en famille, un double abri servant de garage
La localisation est idéale, à seulement quelques minutes en voiture des commerces essentiels comme Lidl et Intermarché. Pour les amoureux de nature.
Vente /achat Mazet/maison/terrain Fabregues 34690. Proche autoroute A9

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,3 m2
  • Surface habitable : 106,3 m2
  • Surface terrain : 4 570 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour (24,5 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre avec placard (12,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre parentale (23,8 m2)
    • Garage (27,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Forage
  • Panneaux photovoltaiques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : SYSTEME EPANDAGE
  • Taxe d'habitation : 801 €
  • Taxe foncière : 812 €

À proximité

  • Commerces : 2.8 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38262kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/06/2024

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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