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Maison à vendre 4 pièces - 102,85 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2882

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 102.85 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à FRONTIGNAN, idéalement située pour une vie familiale épanouie. Avec ses 102m² habitables, elle offre un espace de vie confortable et lumineux. Trois chambres spacieuses promettent repos et intimité, tandis que le salon s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour vos moments de partage.

Le double vitrage et l'isolation des murs garantissent un confort thermique toute l'année, et son chauffage individuel ajoute à cette sensation de bien-être. Du stationnement aisé complète ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins de stationnement et de rangement.

Située à quelques pas des bus ligne 12, et à proximité de la gare de Frontignan, cette maison bénéficie d'une excellente connexion aux transports. Écoles, commerces, et parcs, tels que le Parc Victor Hugo, sont facilement accessibles, enrichissant votre quotidien de commodités et d'espaces verts.

Une occasion à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort, praticité et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118,8 m2
  • Surface habitable : 102,9 m2
  • Surface terrain : 312 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (15,9 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Salle de Bain + wc (5,9 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Hall (1,1 m2)
    • Entrée (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Climatisation gainable
  • Forage
  • Volets roulants motorisés
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/05/2024

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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