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Maison à vendre 5 pièces - 169,06 m2 GIGEAN - 34

Ref : 2876

497 000 €

  • Honoraires charge vendeur
790 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 169.06 m2 - GIGEAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible ville de GIGEAN, un havre de paix qui combine confort moderne et nature. Ce bien d'exception, de plain pied, offre une surface habitable de 169 m², parfaitement conçue pour une vie familiale épanouie.

L'agence Century21 à Frontignan vous propose de profitez d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une véranda climatisée, idéale pour savourer vos matinées ensoleillées toute l'année. La cuisine d'été vous invite à des moments conviviaux autour de la piscine, dans un cadre calme et privilégié. La maison dispose de 2 chambres confortables, dont une avec placard intégré, et d'une salle d'eau moderne.
Le plus un splendide appartement T2 entierement indépendant, sera idéal pour recevoir votre famille, vos amis, votre ado, ou vous générer des revenus supplémentaires.. Le garage indépendant et l'alarme assurent sécurité et commodité. Située à proximité des commerces, des écoles (École maternelle Jacques Yves Cousteau, École élémentaire Haroun Tazieff, Lycée agricole privé Cestac - La Gardiole) et des transports (Bus ligne 603, ligne 672 à quelques pas), cette propriété est le choix parfait pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.

Achat/ Vente Villa/ Maison Gigean 34770, Proche autoroute A9

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Vue globale

  • Surface totale : 169,1 m2
  • Surface habitable : 169,1 m2
  • Surface terrain : 767 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Appartement indépendant (43 m2)
    • séjour-cuisine (64 m2)
    • Veranda (30 m2)
    • couloir (2,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre avec placard (10,3 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Abri de jardin
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

À proximité

  • Centre ville : 500 m
  • Commerces : 950 m
  • Ecole : 800 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1840,0 € pour 2021
Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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