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Maison à vendre 4 pièces - 85,40 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 2801

382 000 €

  • Honoraires charge vendeur
811 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.4 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

A VENDRE - MAISON - TROIS CHAMBRES BALARUC LES BAINS STUDIO INDEPENDANT - EN EXCLUSIVITÉ !

Century21 Agence de la Gardiole à Frontignan vous propose en exclusivité dans un quartier calme et résidentiel de Balaruc les Bains, proche des commodités, une charmante maison d'environ 85M² composée de trois chambres, cuisine séparée, salon séjour lumineux donnant sur le jardin situé à l'avant de la maison.
A l'arrière vous trouverez pour votre plus grand confort, un jardin avec sa cuisine d'été parfaite pour les belles journées ensoleillées.
Avec cette maison vous bénéficierez également d'un studio totalement indépendant et entièrement meublé, avec cuisine, salle d'eau, une loggia, une terrasse et sa cuisine extérieure avec vue sur l'étang.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,4 m2
  • Surface habitable : 85,4 m2
  • Surface terrain : 258 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • cellier (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Appartement indépendant (35,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Pompe à chaleur
  • Volets roulants motorisés
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1641 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 810,0 € pour 2023
Bien proposé par Laury sergeant EI, agent commercial (RSAC 980210017)

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