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Maison à vendre 5 pièces - 108,23 m2 VIC LA GARDIOLE - 34

Ref : 2775

609 000 €

  • Honoraires charge vendeur
811 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 108.23 m2 - VIC LA GARDIOLE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

VILLA DE PLAIN PIED A RAFRAICHIR AVEC ENORMEMENT DE POTENTIEL.
Un emplacement atypique pour cette villa lové au milieu des vignes et ses magnifiques pins !!!!
Découvrez cette charmante maison plain-pied à VIC LA GARDIOLE, offrant 3 chambres spacieuses avec leur point d'eau et un bureau. Un salon/ séjour avec sa cheminée insert, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, une véranda lumineuse d'environ 100m² enveloppe sur trois faces la maison. Pour vos moments de détente une vaste piscine et un espace barbecue seront le point d'ancrage de magnifique instant en famille. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, elle promet un cadre de vie idéal avec son jardin paisible. À proximité, bénéficiez de la ligne de bus 17 à seulement 100 mètres, facilitant vos déplacements vers les commerces, écoles et services environnants rajoutent à son attractivité. Une opportunité à saisir pour les familles cherchant une vie paisible et un espace extérieur que peu de personnes peuvent avoir.
Un lieu à découvrir, une page blanche à écrire !!!!
Laissez-vous rêver de ce lieu magique et qui peut être à la porter de vos doigts !!!!
Proche autoroute A9, MONTPELLIER, SETE, FRONTIGNAN 34110 secteur bassin de Thau. Vente Maison/ Frontignan 34110, Vic la gardiole 34110 Achat Maison/ Frontignan 34110, Vic la gardiole 34110, Immobilier Frontignan 34110, Vic la gardiole 34110.

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Vue globale

  • Surface totale : 339,6 m2
  • Surface habitable : 108,2 m2
  • Surface terrain : 17 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Veranda (108,2 m2)
    • Salon-séjour (40 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Garage (74 m2)
    • Cave (49,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 49 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, placards, plain pied
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1176 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1060,0 € pour 2021
Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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