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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 92,41 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2628

322 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 92.41 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

**À Vendre : Magnifique Appartement à Frontignan**

Découvrez ce superbe appartement situé au premier étage d'un immeuble paisible à Frontignan (34110). Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 5 pièces lumineuses, ce bien vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

L'appartement est habitable sans travaux et bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE B), grâce au double vitrage et au chauffage individuel. Le bâtiment est équipé de panneaux solaire qui réduira vos charges!!! Vous apprécierez également la climatisation pour un confort optimal toute l'année.

Profitez de moments de détente sur la terrasse ou le balcon, parfaits pour vos soirées d'été. Une place de stationnement attitrée dans le parking privé est également à votre disposition avec possibilité d'acquérir un garage avec le bien.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus Avenue Schweitzer et Croix de la Maladie (lignes 11, 12, 18, 602), et à 2 minutes en voiture de la gare de Frontignan. Les commerces de proximité, tels que Netto, Lidl et Intermarché, sont facilement accessibles.

Les familles apprécieront la proximité des écoles (École maternelle et élémentaire les Crozes à 1 minute à pied, Collège les Deux Pins à 9 minutes à pied), et des nombreux parcs, boulangeries, boucheries et restaurants aux alentours.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable à Frontignan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,4 m2
  • Surface habitable : 92,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,9 m2)
    • séjour-cuisine (23,3 m2)
    • Degagement (5,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Degagement (7,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Air conditionné, videophone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €
  • Charges de copropriété : 399,6 €

À proximité

  • Ecole : 1.6 km
  • Collège : 900 m
  • Commerces : 800 m
  • Centre ville : 1.4 km
  • Mer : 4 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)952kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 850,0 € pour 2021
Bien proposé par Katel drui EI, agent commercial (RSAC 921528725)

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