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Maison à vendre 10 pièces - 214,34 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2513

759 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 214.34 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

VILLA 6 CHAMBRES, PISCINE ET GARAGE EN CENTRE VILLE
une superbe opportunité comme il en existe peu.. A l'abri des regards, derrière les murs de clôture, un endroit insoupçonné: une fois l'entrée franchie un superbe jardin clos et arboré de multiples essences se découvre ! Un très bel espace clair et ensoleillé agrémenté d'une superbe piscine. La villa a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût:. L'espace à vivre propose de superbes volumes pour votre confort quotidien.
CENTURY21 Agence de la Gardiole à FRONTIGNAN vous propose cette splendide villa, d'environ 217m². Je suis ravi de vous présenter cette perle rare sur le marché. Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée, desservant un escalier accédant au premier niveau, mais nous le découvrirons plus tard. Revenons au rez de chaussée qui vous accueil dans sa superbe cuisine dinatoire donnant sur une belle terrasse ombragée de sa pergola ainsi que sa cuisine d'été et qui sera le théâtre de merveilleux moments en famille. La partie salon séjour avec sa cheminée à insert agrémenté de sa terrasse extérieur n'est que le prolongement naturel de ce superbe espace de vie. La visite continue avec une buanderie, un WC et un studio parfaitement indépendant (vous permettant de générer quelques revenus locatifs selon vos désirs) ou simplement une suite parentale en rez de chaussée. Le premier niveau se présente avec un couloir avec placard, desservant trois chambres dont deux avec placards et une avec son balcon privatif, une salle de bain, un WC et une magnifique suite parentale (salle d'eau/WC/dressing/ espace bureau) et sa terrasse privative d'environ 32m². Un second étage dans les combles propose une belle chambre et un second espace à aménager d'environ 31m².
Une atmosphère paisible et tranquille règne pour cette villa avec beaucoup de charme et de potentiel. Il est des lieux qui méritent une attention particulière et celui-ci en fait incontestablement partie. Une visite s'impose afin d'en apprécier les moindres recoins et devenir le havre de paix que vous attendez.
Proche autoroute A9, MONTPELLIER, SETE, FRONTIGNAN 34110 secteur bassin de Thau. Vente Maison/ villa Frontignan 34110, Achat Maison/villa Frontignan 34110, Immobilier Frontignan 34110.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 267,7 m2
  • Surface habitable : 214,3 m2
  • Surface terrain : 594 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (7,6 m2)
    • Cuisine (18,2 m2)
    • Salon-séjour (46,8 m2)
    • Studio indépendant (18,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • couloir (5 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • couloir (6,3 m2)
    • suite parentale (36,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre avec placard (11,7 m2)
    • Chambre avec placard (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Combles (31 m2)
    • Garage (22,4 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3158 €

À proximité

  • Ecole : 130 m
  • Collège : 350 m
  • Centre ville : 900 m
  • Commerces : 800 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)902kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/05/2025

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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