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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,53 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2495

193 400 €

  • Honoraires charge vendeur
888 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.53 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Découvrez ce bel appartement T3 lumineux à Frontignan, idéalement situé dans un quartier calme et paisible. Niché dans une impasse, ce bien vous offre tranquillité et confort sans travaux à prévoir. Profitez d'une belle terrasse qui offre un espace extérieur agréable pour vous détendre.

Cet appartement de 69 m² se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. La salle d'eau moderne complète le tout avec élégance.

Ce bien bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel, vous assurant confort et économies d'énergie.

Vous apprécierez la proximité des commodités : le Lidl est à seulement 8 minutes à pied, tandis que le Carrefour City et l'ALDI sont également facilement accessibles. Les familles seront ravies de savoir que les écoles maternelle et élémentaire les Terres Blanches sont à 5 minutes à pied.

Pour vos déplacements, l'avenue Jean Moulin se trouve à 5 minutes à pied avec les lignes de bus, facilitant ainsi vos trajets quotidiens. La gare de Frontignan est également à proximité, à seulement 1 minute en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Frontignan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 68,5 m2
  • Surface habitable : 68,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (7,3 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Terrasse (9,4 m2)
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1336 €
  • Charges de copropriété : 182 €

À proximité

  • Ecole : 2.8 km
  • Autoroute : 1.8 km
  • Commerces : 1.4 km
  • Mer : 4.0 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 728,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1300,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Katel drui EI, agent commercial (RSAC 921528725)

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