CENTURY 21 Agence de la Gardiole
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Maison à vendre 4 pièces - 74,17 m2 GIGEAN - 34

Ref : 2448

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
790 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 74.17 m2 - GIGEAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

CENTURY21 Agence de la Gardiole, vous propose à deux pas des écoles, proche de l'autoroute A9, des plages et à 20min de Montpellier. Dans un quartier calme proche de la garrigue, une charmante maison construction 2011 de plain pied de 75m² !

Celle-ci se compose, d'une cuisine ouverte sur un salon de 32m² entièrement climatisé, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

De plus, vous pourrez profiter d'une vaste terrasse en bois menant à une piscine à l'abris des regards.

Le tout avec jouissance d'une parcelle d'environ 224m² avec garage, stationnement extérieur, patio intérieur et jardinet à l'arrière de la maison.

Aucun travaux à prévoir !
UNIQUE SUR LE SECTEUR !!

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Vue globale

  • Surface totale : 74,2 m2
  • Surface habitable : 74,2 m2
  • Surface terrain : 224,90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour-cuisine (32,5 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Rangement (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Volets roulants motorisés
  • Climatisation réversible
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1448 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)947kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/08/2024

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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