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maison à vendre 5 pièces - 85,87 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2419

247 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 85.87 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Exclusivité
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Description

SITUEES DANS LE CENTRE VILLE DE FRONTIGNAN, 2 MAISONS DE PLAIN-PIED, IMPLANTEES SUR UNE PARCELLE DE 240 M² ENTIEREMENT CLOTUREE.
Vous rêvez de nouveaux projets ? Alors ces 2 maisons de plain-pied sont faites pour vous. En plus d'être au cœur des commodités, vous pourrez profiter d'un bel extérieur clos et laisser place à votre imagination avec les différentes perspectives d'évolution de ces 2 maisons.
Century 21 agence de la Gardiole à FRONTIGNAN, vous propose ce bien à fort potentiel.
Une première maison de 58 m² est actuellement divisée en 2 appartements de type 2.
Le premier de 25 m² vous offrira un coin salon ouvert sur la kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Dans le second T2, de 33 m² vous découvrirez un salon, une cuisine, un WC séparé et une chambre avec sa douche.
Ensuite le second plain-pied de 28m² vous offrira salon-séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC séparé.
Quelques travaux de rénovations sont à prévoir.
Une opportunité parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou pourquoi pas du locatif !
Au cœur du centre-ville, à 7 minutes de la plage, proche autoroute A9, MONTPELLIER, SETE, FRONTIGNAN 34110 secteur bassin de Thau. Vente Maison/Appartement Frontignan 34110, Achat Maison/Appartement Frontignan 34110, Immobilier Frontignan 34110.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,9 m2
  • Surface habitable : 85,9 m2
  • Surface terrain : 240 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (11,9 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Degagement (0,8 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Salon (11,5 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (25 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • façade : Moellon crépi
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : toiture maison principale, travaux maison pricipale
  • Taxe foncière : 1009 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52117kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/08/2023

Bien proposé par Patricia rouffet EI, agent commercial (RSAC 903216331)

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