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appartement à vendre 4 pièces - 88 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 2398

244 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

CENTURY 21 Agence de la Gardiole vous propose à la vente ce charmant appartement T4, proche du centre ville de Balaruc les Bains, et de toutes commodités.
Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres donnant sur une grande terrasse arrière au calme, un WC indépendant et une salle d'eau.
A l'extérieur, une cour privative agréable sur le devant de cette copropriété de 4 lots, gérée par un syndic bénévole.
A l'arrière de l'appartement, un grand extérieur de 60 m2 menant directement par un escalier à une aire de stationnement pouvant accueillir 2 véhicules, et d'un cabanon de rangement.

Ce bien est vendu loué,

A visiter sans tarder, Proche autoroute A9, MONTPELLIER, SETE, FRONTIGNAN 34110 secteur bassin de Thau.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,9 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • couloir (7,3 m2)
    • séjour-cuisine (31,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Placard (0,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

box ferme

Cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1048 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 25,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/07/2023

Bien proposé par Patricia rouffet EI, agent commercial (RSAC 903216331)

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