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Maison à vendre 4 pièces - 91,40 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2204

334 500 €

  • Honoraires charge vendeur
895 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.4 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

FRONTIGNAN - MAISON AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN ARBORE

Dans un quartier calme, recherché et proche des commodités, venez découvrir cette charmante villa qui a toujours été soigneusement entretenue!!
Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée qui dessert sur un wc séparé, un séjour/salle à manger traversant avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier!
A l'étage vous bénéficierez de vos trois chambres avec fenêtre oscillo battante et d'une salle d'eau moderne avec wc!!
L'extérieur, accessible de votre cuisine vous offre une terrasse avec pergola ainsi qu"un jardin arboré équipé d'un forage. Votre extérieur est exposé plein sud et sans vis à vis pour profiter des beaux jours d'été entre amis ou en famille!!
Un garage de 15m² avec salle d'eau vous permettra de garer votre véhicule et de vous rincer après une journée plage!
Le tout à été édifié sur une parcelle de 233 m² !
Bien rare sur Frontignan,
une visite s'impose!!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,4 m2
  • Surface habitable : 91,4 m2
  • Surface terrain : 233 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1720 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1886kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/06/2025

Bien proposé par Elodie kerma EI, agent commercial (RSAC 890345523)

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