CENTURY 21 Agence de la Gardiole
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maison à vendre 5 pièces - 110 m2 POUSSAN - 34

Ref : 2138

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - POUSSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

CENTURY21 Agence de la Gardiole, vous propose à 2min de l'entrée de l'autoroute A9 et à deux pas du centre ville de Poussan.
Une charmante villa atypique de plus de 200m² de surface au sol !

Cette propriété entièrement climatisée se compose au premier niveau, d'un garage de 90m² avec volet électrique menant à un possible appartement indépendant à rafraichir.
A l'étage, d'une superficie de plus de 110m², on trouve une salle d'eau avec WC, trois vastes chambres ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour de 46m², menant à une véranda de 15m².

Vous profiterez également d'un charmant espace jardin sans vis à vis et son espace détente avec piscine et terrasse.

Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 600m², avec forage et local extérieur.

TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT à prévoir ! (Cuisine, salle d'eau, peinture..)

Très beau potentiel, rare et unique sur le secteur !!

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • séjour-cuisine (46,3 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,5 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Dégagement (9,3 m2)
    • Véranda (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Adoucisseur
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Volets roulants motorisés
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : CUISINE - SALLE D'EAU - PEINTURE - SOLS

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/05/2022

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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